Не спешите давать согласие на квартиру или дом. Все проверьте несколько раз. Кто является собственником, не прописаны ли недееспособные граждане в квартире или доме, либо несовершеннолетние. Кому принадлежал дом или квартира. Не появятся ли потом наследники. Короче, вы сами должны обезопасить себя от возможных проблем.

Обратитесь к грамотному и компетентному юристу, пусть он посоветует и сам проверит все. Но вы сами тоже должны все проверять и перепроверять. Помните: вам и вашей семье потом жить в этой квартире! И существование в ней должно быть спокойным и радостным, а потому не ленитесь, соберите справки и документы о всех членах семьи прежних владельцев и о прописанных и выписанных. Не спешите сами оформлять ипотеку.

Тщательно собирайте нужные документы и не спешите. Суета в этом деле только принесет вред. Доверяйте только компании, которая осуществляет услуги ипотечного кредитования, имеющей многолетний опыт работы и отличные рекомендации. 

Существенная доля рынка недвижимости выпадает из поля зрения ипотечных заемщиков — это «альтернативные» объекты (когда взамен одной квартиры покупается другая). Нельзя сказать, что приобретение квартир в кредит невозможно, но осуществляется оно крайне трудно.
Провести за три-четыре месяца альтернативную сделку с привлечением ипотечного кредита
— задача практически из области фантастики: сделки разваливаются, авансы возвращаются, разрешение на кредит приходится получать снова.

Альтернатива

Если вариант «сначала кредит, потом квартира» так проблематичен, то, может быть, имеет смысл сначала найти квартиру, «застолбить» ее для себя, а потом выбирать банк? Такое решение вопроса кажется весьма логичным.